高級注文住宅・豪邸に関するよくあるご質問
Q
豪邸の費用は？
01 豪邸の定義と費用感
豪邸とは、広大な敷地と贅沢な仕様を備えた高級注文住宅を指します。明確な定義はありませんが、都市部では建築費だけで1億円以上、土地を含めると数億円規模になることも珍しくありません。特に立地が一等地であれば、土地代だけで全体の7〜8割を占めるケースもあります。
02 建築費の内訳
豪邸の建築費は、延床面積と仕様レベルによって大きく変わります。豪邸の場合、坪単価250万円以上となるのが一般的です。構造躯体、内外装仕上げ、設備機器において特注の造作家具や輸入建材などを選べば、建築費がさらに跳ね上がることもあります。
03 土地代
豪邸の費用で最も大きな割合を占めるのが土地代です。都心部の高級注文住宅街では坪単価500万円を超えることもあり、100坪の土地であれば土地代だけで5億円以上になる計算です。郊外やリゾート地であれば土地単価は下がりますが、その分、敷地面積を広く取る傾向があり、総額はやはり高額になります。
04 外構・庭園・付帯施設の費用
豪邸では、建物以外の外構・庭園にも多額の費用がかかります。門扉やフェンス、ガレージ、プール、ライトアップされた庭園などは、デザイン性と施工品質によって数千万円規模になることもあります。また、ホームシアターやワインセラー、フィットネスルームなどの付帯施設も費用を押し上げる要因です。
05 維持費
豪邸は建てた後の維持費も無視できません。固定資産税、修繕費、庭のメンテナンス、清掃、セキュリティサービスなど、年間で数百万円規模の費用が発生します。
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